Questions fréquentes sur le syndic de copropriété

Désigné par l'assemblée générale, le syndic exécute ses décisions, administre et entretient les parties communes, tient la comptabilité du syndicat, recouvre les charges et représente le syndicat en justice. Ses missions sont fixées par la loi 18-00 sur le statut de la copropriété des immeubles bâtis.

Les honoraires dépendent du nombre de lots, des équipements (piscine, ascenseurs, jardins, gardiennage) et du niveau de service attendu. Nous établissons un forfait annuel détaillé après une visite gratuite de la résidence, sans frais cachés.

Le changement se décide en assemblée générale. Nous vous aidons à inscrire la question à l'ordre du jour, à préparer la résolution de désignation et le contrat, puis nous organisons la passation des archives et des fonds avec l'ancien syndic.

Chaque copropriétaire dispose d'un espace en ligne : solde personnel, appels de fonds, reçus, dépenses de la résidence avec factures, procès-verbaux et documents. Les comptes annuels sont présentés en assemblée générale.

Nous appliquons une procédure graduée : rappel amiable, relance écrite, proposition d'échéancier, mise en demeure, puis action en justice avec un avocat partenaire et l'accord du conseil syndical. Les impayés sont suivis lot par lot et présentés en assemblée.

Oui. Nous gérons aussi bien les petits immeubles de quelques appartements que les grands ensembles avec piscines et gardiennage. Notre offre s'adapte au budget de la copropriété.

Tout est accessible à distance : espace copropriétaire en ligne, paiement des charges par virement, convocations et procès-verbaux par e-mail, échanges par WhatsApp. Vous pouvez vous faire représenter à l'assemblée générale par procuration.

Un gestionnaire vous rappelle sous 48 h ouvrées pour planifier une visite. La proposition chiffrée suit généralement dans la semaine qui suit la visite.